Desarrollo inmobiliario: los condominios como indicadores del cambio del post-turismo. Estudio de caso: Pucón, Chile.

Abstract

La presente investigación tiene como fin ahondar acerca de la incidencia que tienen los migrantes de amenidad en el desarrollo y expansión de la comuna de Pucón, mediante el incremento de la construcción de condominios, los cuales están modificando hoy en día la imagen del destino. Pucón es una ciudad perteneciente a la Provincia de Cautín, ubicada en la Región de la Araucanía, al sur de Chile. Dicha comuna es uno de los destinos turísticos de montaña más importantes del país vecino, por contar tanto con atractivos culturales como naturales (ya que posee un importante valor paisajístico por su biodiversidad en lagos, parques nacionales, aguas termales y volcanes) entre otras alternativas, las cuales captan turistas nacionales e internacionales durante todo el año, poniendo énfasis en segmentos con importantes ingresos económicos. Debido a sus particularidades, la comuna experimenta presiones por parte de los negocios inmobiliarios, los cuales incrementan proyectos relacionados al proceso de expansión de primera y segunda residencia. Estos procesos de expansión y de migración de amenidad, ejercen una amenaza al patrimonio del lugar, afectan a zonas consideradas frágiles desde el punto de vista ambiental y pueden causar una regresión para el desarrollo local.