Análisis comparativo técnico-económico entre sistema de construcción en seco y sistema tradicional de construcción húmeda para una vivienda unifamiliar en la ciudad de Neuquén

Abstract

El presente Proyecto Integrador tiene como objetivo realizar un análisis comparativo técnico-económico entre dos sistemas constructivos diferentes, siendo uno de construcción en seco (Steel Frame) y otro de construcción húmeda tradicional (Hormigón armado) aplicados a un mismo anteproyecto arquitectónico. El mismo está destinado a una vivienda unifamiliar tipo de dos plantas de 250 m², situada en Neuquén Capital.

La modelación del planteo estructural en ambos métodos constructivos se llevará a cabo mediante el software de cálculo CYPE, cumpliendo con la reglamentación CIRSOC, teniendo en cuenta los condicionantes y particularidades de la zona. Se determinará el sistema de cerramiento a partir del análisis de transmitancia térmica y riesgo de condensación, así como también el planteo de las instalaciones básicas de la vivienda. Luego, se realizará el cómputo correspondiente a todos los materiales de obra y se establecerán los tiempos de ejecución de cada etapa a realizar para llevar a cabo la vivienda mediante la propuesta de un plan de trabajo en conjunto con el uso eficiente de recursos disponibles. Finalmente se elaborará el presupuesto final para cada método constructivo estableciendo la curva de inversión correspondiente. Los resultados obtenidos de la evaluación técnico-económica de ambas alternativas servirán de apoyo para la toma de decisiones en otros proyectos futuros, eligiendo una u otra opción dependiendo de los requerimientos y necesidades presentes.

The purpose of this Integrating Project is to carry out a technical-economic comparative analysis between two different construction systems, one of them being a dry construction system (Steel Frame) and the other a traditional wet construction system (reinforced concrete) applied to the same architectural project. The project is intended for a typical single-family home with two floors of 250 m², located in Neuquén Capital. The modeling of the structural design in both construction methods will be carried out using CYPE calculation software, complying with CIRSOC regulations, taking into account the conditions and particularities of the area. The enclosure system will be determined based on the analysis of thermal transmittance and risk of condensation, as well as the basic installations of the house. Then, the corresponding calculation will be made for all the work materials and the execution times of each stage to be carried out to complete the house will be established through the proposal of a work plan in conjunction with the efficient use of available resources. Finally, the final budget for each construction method will be prepared, establishing the corresponding investment curve. The results obtained from the technical-economic evaluation of both alternatives will serve as support for decision making in other future projects, choosing one or the other option depending on the present requirements and needs